Perjalanan
Foto oleh Zesmerelda
Ikuti 12 langkah ini untuk membantu mengamankan tempat tinggal New York City Anda.
NEW YORK BERPIKIR menjadi kota di mana impian menjadi kenyataan dan orang-orang harus bertahan banyak di sana. Ada kemacetan, kecoak dan tingginya biaya hidup.
Dengan delapan juta penduduk dan harga real estat yang curam menghalangi sebagian besar dari kepemilikan rumah, ada juga proses penyewaan apartemen yang hiruk pikuk dan kompetitif. Kiat-kiat ini akan membantu Anda masuk:
1. Pertimbangkan untuk menyewakan kembali
Jika Anda tidak terbiasa dengan kota dan merasa terlalu sulit untuk pindah dan pindah ke apartemen, pertimbangkan rumah transisi. Mungkin teman sekamar teman Anda akan pindah ke India selama beberapa bulan, atau ramban sejumlah besar daftar online.
Anda bisa kurang diskriminatif ketika hanya melakukan selama satu atau dua bulan. Banyak sublet bahkan datang dilengkapi.
Foto oleh ToastyKen
2. Temukan teman sekamar
Kami semua senang memiliki apartemen Manhattan yang luas dan berlokasi sendiri, tetapi ini tidak realistis bagi kebanyakan orang. Kenyataannya, tidak jarang anak usia 30 dan 40 tahun masih memiliki teman sekamar.
Meskipun Anda mungkin dapat menemukan studio kecil atau satu kamar di kisaran harga Anda, Anda akan mampu membeli tempat yang jauh lebih baik dengan teman-teman. Kumpulkan teman sekamar sebanyak mungkin.
3. Tetapkan anggaran
Bandingkan gaji dan pengeluaran bulanan Anda untuk menentukan target sewa. Ingatlah bahwa hal-hal seperti utilitas, gas, dan kabel akan menjadi tambahan.
Sebagian besar pemilik rumah membutuhkan penghasilan tahunan gabungan dari empat puluh kali sewa bulanan, jadi jika Anda dan dua teman sekamar masing-masing mendapatkan $ 40.000, cari apartemen di bawah $ 3.000 per bulan. (Juga bahas bagaimana Anda dapat membagi sewa jika ukuran kamar tidur berbeda.)
4. Marah harapan Anda
Sangat jarang menemukan satu kamar tidur untuk kurang dari $ 2.000 di daerah-daerah yang didambakan seperti West Village atau Upper West Side. Namun, di lingkungan Manhattan utara seperti Washington Heights atau Inwood, satu kamar tidur dapat mencapai $ 1.300.
Ya, $ 1.300 untuk apartemen satu kamar sangat murah di New York City. Sesuaikan harapan Anda.
Foto oleh sunshinecity
5. Putuskan apa yang akan dikorbankan
Tanpa dana perwalian atau gaji enam digit, Anda kemungkinan harus berkorban. Memutuskan sebelumnya apa yang penting dan apa yang bisa Anda jalani tanpa akan mempercepat pencarian Anda.
Beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan: lingkungan, kedekatan dengan kereta bawah tanah, waktu perjalanan, penjaga pintu, lift, binatu, rekaman persegi, makan di dapur, udara sentral, lantai kayu keras.
6. Jelajahi lingkungan baru
Perlakukan lingkungan seperti yang Anda lakukan di perguruan tinggi: miliki jangkauan, taruhan bagus, dan keamanan. Anda mungkin sudah tahu jangkauan Anda. Taruhan yang baik mungkin Harlem, lingkungan Queens di Astoria dan Long Island City, atau Greenpoint, Fort Greene dan Williamsburg di Brooklyn.
Lingkungan yang aman mungkin Red Hood dan Bushwick di Brooklyn. Lihatlah panduan lingkungan yang bermanfaat ini. Kemudian kunjungi lingkungan yang tidak dikenal atau berjalan-jalan virtual dengan opsi "tampilan jalan" di Google% 20Peta.
% 0A
7.% 20Sekarang% 20menawarkan% 20timeline
% 0A
Harapkan% 20ke% 20temukan% 20an% 20 bagian% 20 antara% 20 satu% 20dan% 20 empat puluh% minggu sebelum 20% sebelum Anda% 20move% 20in.% 20 tuan tanah% 20don% E2% 80% 99t% 20 seperti% 20 untuk% 20 kehilangan% 20% uang pada 20% % 20unit, % 20jadi% 20menemukan% 20a% 20tempat% 20 lebih lanjut% 20dari% 20a% 20bulan %sebelum% 20Anda% 20diinginkan% 20memindahkan% 20mungkin% 20mungkin% 20tidak mungkin.% 20Tapi% 20ini% 20tidak% 20tidak% % 20Anda% 20dapat% E2% 80% 99t% 20mulai% 20memandang% 20Dalam% 20fakta, % 20Anda% 20harus.% 20Tahu% 20di% 20market% 20dan% 20be% 20disiapkan.
% 0A
8.% 20 Lebih cepat% 20craigslist.com
% 0A
Menjadi% 20keluarga% 20dengan% 20Craigslist, Mekah untuk daftar apartemen NYC. Sering periksa dan tanyakan segera.
Apartemen sering disewa pada hari yang sama mereka terdaftar. Meskipun ini sumber yang bagus, waspadalah terhadap penipuan. Salah satu yang paling umum melibatkan apartemen yang terdaftar jauh di bawah nilai pasar. Pemiliknya ada di luar negeri dan meminta Anda mengirim uang untuk kunci. Jangan.
9. Memahami “Biaya” vs. “Tanpa Biaya.”
Apartemen yang disewa langsung dari pemiliknya biasanya disebut "tanpa biaya, " yang berarti apa pun yang Anda bayar di luar biaya pendaftaran yang kecil (yang mencakup biaya pemeriksaan kredit) dapat dikembalikan atau diterapkan pada sewa Anda.
Transaksi apartemen "Biaya" biasanya ditangani oleh broker, yang Anda bayar sebagian dari sewa tahunan (biasanya 15%). Kadang-kadang apartemen yang diiklankan sebagai "tanpa biaya" ternyata menjadi "biaya". Perjelas ini sebelum bergerak maju.
10. Keluarkan semua opsi
Selain Craigslist, periksa untuk melihat apakah universitas Anda memiliki papan buletin perumahan untuk alumni, dan tanyakan kepada kolega dan teman tentang lowongan di gedung mereka. Dan jangan mengesampingkan apartemen "berbayar".
Bekerja dengan seorang pialang tidak membebani Anda apa pun di muka, dan kadang-kadang dia memiliki koneksi yang dapat membuat Anda mendapatkan apartemen yang lebih murah daripada Anda sendiri, bahkan setelah biaya broker.
Foto dengan minusbaby
11. Siapkan dokumentasi yang diperlukan
Kumpulkan dan buat salinan dari dua W2 terbaru Anda, tiga gaji terakhir Anda, surat kerja dari atasan Anda yang menyatakan jabatan dan gaji Anda, SIM dan surat rekomendasi dari pemilik sebelumnya.
Jika Anda tidak memiliki hal-hal ini, atau nilai kredit yang baik, Anda mungkin memerlukan penjamin - seseorang (biasanya orang tua) yang gajinya setidaknya 80 kali lipat dari sewa bulanan dan yang dapat memberikan semua dokumentasi di atas.
12. Pencarian
Lihat sebanyak mungkin tempat, dan bawa serta dokumen dan buku cek Anda sehingga Anda dapat bertindak cepat jika menemukan sesuatu yang baik. Jadilah orang pertama yang muncul di open house dan coba atur tampilan pribadi sesegera mungkin.
Biarkan diri Anda pilih-pilih (walaupun tidak realistis) sampai dua minggu sebelum tanggal yang Anda inginkan, tetapi jika
Anda masih belum menemukan sesuatu saat itu, berkorban lagi.
