Perjalanan
TINGGAL DI PESAWAT UDARA ADALAH CUKUP COOL cara untuk melihat kota baru. Hal ini memungkinkan Anda untuk tinggal di rumah lokal daripada hotel tanpa karakter atau hostel yang keras dan murah, dan seringkali terjangkau seperti kedua opsi tersebut. Ini adalah cara yang keren dan bersumber dari kerumunan untuk benar-benar memahami budaya setempat.
Namun, sehebat yang dimiliki Airbnb bagi para pelancong, itu mungkin menyebabkan beberapa masalah yang cukup besar bagi penduduk setempat di kota-kota besar. Faktanya, seperti yang dilaporkan Grist, itu mungkin alasan sewa terlalu tinggi di banyak tempat.
Alasannya sederhana: Jika seorang tuan tanah ingin menaikkan sewa pada sebuah bangunan, mereka harus mengambil risiko kehilangan penyewa saat ini. Ketika sewa naik, penyewa yang lebih tua akan pergi, yang berarti bahwa pemiliknya tidak akan mendapatkan uang dari unit itu sampai mereka menemukan seseorang yang bersedia membayar sewa baru. Risiko kehilangan uang bisa menjadi penghalang bagi tuan tanah untuk mendongkrak harga sewanya terlalu tinggi.
Tetapi penyewaan jangka pendek seperti Airbnb menyelesaikan masalah itu. Tuan tanah dapat menyewakan unit yang tidak digunakan dengan harga selangit untuk wisatawan yang berkunjung atau pekerja sementara yang tidak ingin tinggal di hotel. Salah satu bangunan seperti itu di San Francisco, menurut Grist, mengambil unit-unit lama yang sudah dikeluarkan dari harga penyewa sebelumnya, mengubahnya menjadi “rumah bersama” dengan tempat tidur susun, dan sekarang dapat menghasilkan lebih dari $ 10.000 sebulan untuk kamar bersama. Untuk jenis uang itu, mengapa memiliki penduduk tetap sama sekali?
Hasilnya adalah banyak kota mengalami kenaikan sewa yang serius sekarang karena pemilik tanah memiliki tingkat risiko yang jauh lebih rendah jika mereka ingin menaikkan harga sewa. Di beberapa kota - terutama kota-kota dengan banyak pariwisata - ini membuat orang-orang berpenghasilan rendah dan menengah keluar dari lingkungan lama mereka.
Banyak kota yang menindak Airbnbs dengan melarang penyewaan jangka pendek, atau dengan membatasi jumlah hari dalam setahun yang bisa disewa unit non-hotel. Tetapi Airbnb telah mendorong balik, mengatakan bahwa langkah-langkah ini didorong oleh pelobi hotel yang tidak suka bahwa Airbnb telah memotong ke dalam bisnis mereka. Yang, sampai batas tertentu, benar. Jika semua orang yang menggunakan Airbnb menggunakannya dalam batas-batas hukum, itu tidak akan menimbulkan masalah serius - katakanlah, jika Anda menyewa apartemen saat Anda berada di luar kota. Tetapi di kota-kota besar di mana perumahan sudah terbatas, tuan tanah menggunakan Airbnb untuk mengubah apa yang sebelumnya menjadi perumahan bagi penduduk menjadi perumahan bagi wisatawan, dan banyak orang langsung menyewakan rumah mereka secara ilegal.
Tanda anti-Airbnb di Chinatown San Francisco. Foto: Leigh Blackall
Ini adalah mimpi yang menjadi kenyataan bagi tuan tanah, karena dengan menurunkan pasokan dan meningkatkan permintaan untuk sewa, itu meningkatkan jumlah yang dapat mereka bebankan. Tapi itu juga mengubah kota-kota kita menjadi tempat-tempat yang hanya bisa dihuni oleh orang kaya. Dan itu memalukan.
Pada akhirnya, solusi untuk masalah Airbnb harus diputuskan oleh pemerintah dan regulator setempat, yang harus melakukan tindakan yang melindungi perumahan penduduk kurang kaya mereka. Tetapi untuk saat ini, mungkin lakukan sedikit riset tambahan sebelum Anda memesan Airbnb. Jika Anda hanya menabrak tempat keluarga selama seminggu saat mereka berada di luar kota, maka Anda mungkin tidak benar-benar melukai. Tetapi jika Anda tinggal di unit kosong, Anda mungkin lebih membahayakan kota yang Anda kunjungi daripada yang Anda sadari. Mungkin lebih baik tinggal di hotel yang membosankan itu.
